Såfremt den skattepligtige selv bebor en ejendom, som ejes i sameje med andre, betales kun ejendomsværdiskat af den del af ejendommen, som svarer til den skattepligtiges ejerandel af ejendommen. Ejendomsværdiskatten for ejendommen beregnes som om den skattepligtige var eneejer af ejendommen, hvorefter der betales ejendomsværdiskat af den andel, vedkommende ejer. Kun samejere, der anses at benytte ejendommen, betaler ejendomsværdiskat. Øvrige ejere vil efter de almindelige regler blive beskattet af de faktiske lejeindtægter eller en skønsmæssig lejeværdi svarende til markedsværdien. Det gælder dog ikke for medejer af  en landbrugsejendom, der er omfattet af bopælspligt, men hvor medejeren ikke  bebor ejendommen. Det betyder, at der i tilfælde, hvor en medejer stiller et stuehus med bopælspligt efter landbrugsloven vederlagsfrit til rådighed for en anden medejer, så skal ejeren, der ikke bor der, alene indtægtsføre en forholdsmæssig andel af den opgjorte lejeværdi efter de gamle lejeværdiregler, jf. TSS-cirk. 2004-16. Endvidere henvises der til SKM2002.129LSR. Lejeværdien ved vederlagsfri udeje til medejer af stuehus til landbrugsejendom med bopælspligt kan passende sættes til en beløb svarende til en forholdsmæssig andel af 250 % af den ejendomsværdiskat, der kan beregnes for hele boligen. Der indrømmes i så fald ikke fradrag for driftsudgifter, og virksomhedsordningen kan ikke anvendes, jf. SKM2005.134.TSS.

Reglerne i EVSL § 13 angår kun beregningen af ejendomsværdiskatten. Bestemmelsen tager således ikke stilling til, hvorledes ejeren med bolig i ejendommen i øvrigt skal behandles skattemæssigt, såfremt den pågældende ikke betaler fuld leje til en medejer, der ikke har bolig i ejendommen. Reglen om, at den ejer, som ikke bebor ejendommen, men vederlagsfrit stiller den til rådighed for en medejer, skal medregne et beløb svarende til den objektive udlejningsværdi er ikke ændret ved EVSL se TfS 2000 743 (ministerens svar på spørgsmål 221). Beskatning eller gaveafgiftsberigtigelse af den fordel der herved opnås for den der får stillet bolig til rådighed, kan således komme på tale.

Er der ingen af ejerne, der bebor ejendommen, skal hver af ejerne indtægtsføre en forholdsmæssig andel af lejeindtægten.

Udlejning af en andel af et énfamilieshus for hele året kan være selvstændig erhvervsvirksomhed, uanset om der udlejes til en fremmed eller til en medejer. Virksomhedsordningen vil derfor også kunne anvendes på lejeindtægter fra en medejer, Skat 1987.2.146. Det samme kan være tilfældet hvis boligen lejes ud en del af året. Se TfS 1996,298 ØLD.

 TofamilieshuseVed beregningen af ejendomsværdiskatten for denne boligtype, tages der ikke hensyn til størrelsen af den skattepligtiges ejerandel, men kun til den del af ejendomsværdien, der er henført til den pågældendes lejlighed. En ejendom var ejet i sameje af svigerfader og svigersøn. Svigersøn og svigerfader havde ved købet af ejendommen indgået en mundtlig aftale om benyttelsen af endommen, således at svigerfaderen havde en eksklusiv brugsret til lejligheden i stuen og sivgersønnen en eksklusiv brugsret til lejligheden på 1. sal. Indtægter og udgifter som følge af udlejningen af svigersønnens lejlighed, havde ikke indflydelse på beskatningen af svigerfaderen, SKM2002.431LSR.