Efter TL § 1 skal udlæg i fast ejendom tinglyses for at opnå retsbeskyttelse over for godtroende aftaleerhververe og kreditorers retsforfølgning.
Tinglysning sker ved dommerkontorernes tinglysningsafdeling i den retskreds, hvor ejendommen er beliggende. For hver enkelt ejendom føres et blad, der viser
- ejendommens matrikelnummer eller matrikelnumre, ejerlavsbetegnelse og beliggenhed,
- det tinglyste ejerforhold for ejendommen,
- tinglyste hæftelser på ejendommen og
- servitutter, byrder og andre rådighedsindskrænkninger.
Tingbøgerne og de til disse knyttede akter (genparter af alle tinglyste dokumenter) er offentligt tilgængelige.
Den aftale eller retsforfølgning, der skal kunne fortrænge en utinglyst ret, skal selv være tinglyst, og aftaleerhververen skal være i god tro, hvorimod en retsforfølgende kreditor ikke behøver at være i god tro.
God tro for aftaleerhververe er i TL § 5 defineret således, at aftaleerhververen ikke kender og ikke ved grov uagtsomhed er skyld i sit ukendskab til den utinglyste ret. God tro skal for aftaleerhververen være til stede på det tidspunkt, da hans ret anmeldes til tinglysning.
Af TL § 40, stk. 4, følger, at en panteret på den plads, den indtager i prioritetsordenen, altid kan opgøres med tillæg af påløbne, endnu ikke forfaldne renter. Der gælder med andre ord ingen tidsmæssig begrænsning for de påløbne, endnu ikke forfaldne renter mv., der derfor kan medtages fuldt ud i opgørelsen. For de forfaldne renter gælder derimod, at disse kun kan medtages i opgørelsen forud for de efterstående og sideordnede panterettigheder i det omfang, renterne ikke har været forfaldne til betaling i mere end ét år. Har renterne været forfaldne i over ét år, henvises de til sidstepladsen i prioritetsordenen. For ejerpantebreve er retstilstanden som følge af UfR 1990, 21 HD, og UfR 1992, 978 HD, at panthaver som hovedregel ikke har pantesikkerhed ud over den i ejerpantebrevet angivne nominelle hovedstol, men at det mellem panthaver og pantsætter kan være aftalt, at pantesikkerheden successivt skal opskrives med de påløbende renter. Se nærmere herom i afsnit G.5.9.3.