Når du udlejer din bolig, et værelse eller sommerhus
Du kan læse mere om skattereglerne for udlejning til beboelse af værelser og udlejning af sommerhuse og en helårsbolig i en del af indkomståret under rubrik 20 og rubrik 37.

Ved anden udlejning af fast ejendom skal du bruge den udvidede selvangivelse. Det gælder også, hvis du er begyndt på erhvervsmæssig udlejning i løbet af året. Dit overskud eller underskud er personlig indkomst og skal skrives i henholdsvis rubrik 111 og rubrik 112. Det gælder overskud eller underskud for udlejningsejendomme. Reglerne gælder også ved helårsudlejning af en- og tofamilieshuse, herunder sommerhuse, ejerlejligheder og stuehuse. 

Har du købt ejendommen i løbet af indkomståret, skal du også bruge disse regler.

Læs mere i vejledningen Udlejningsejendomme.

Brug SKATs skema til at beregne overskud eller underskud
Du kan bruge blanketten Udlejning af fast ejendom (blanket 04.022) til at beregne overskud eller underskud ved udlejning af fast ejendom. 

Ved udlejning af fast ejendom (som beskrevet ovenfor) kan du bruge kapitalafkastordningen eller virksomhedsordningen.