Kolonihavehuse på egen grund behandles som énfamilieshuse, uanset om ejendomsværdien indeholder en værdi af bygningen, se afsnit A.G.2.2.

Vedr. kolonihavehuse på lejet grund bemærkes, at efter de gældende vurderingsbestemmelser kan bygninger af enhver art på fremmed grund forbigås ved vurderingen, hvis kontantværdien er under 100.000 kr.

Er et mindre kolonihavehus på lejet grund i overensstemmelse hermed forbigået ved den almindelige vurdering, skal ejendomsværdiskatten ikke - som det er tilfældet for vurderede énfamilieshuse på lejet grund i øvrigt (se afsnit A.G.4.2.) - betales. Der skal i stedet ansættes en lejeværdi skønsmæssigt efter SL § 4, litra b, men ifølge praksis antages nytteværdien af huset i sådanne tilfælde som regel at opvejes af de til huset knyttede udgifter, LSR. 1957.115 og 1976.15.

Det kan imidlertid ikke udelukkes, at udgifterne vedrørende et uvurderet kolonihavehus på lejet grund kan overstige nytteværdien.

Den lejede grund tilhører ofte en selvstændig skattepligtig haveforening, parcelforening mv., og det af lejerne til foreningen ydede kontingent kan ikke fratrækkes i lejerens skattepligtige indkomst.

Kolonihaver uden hus behandles som grunde, se afsnit A.G.2.9.