Bundfradrag helårsbolig
Udlejer du din helårsbolig en del af året, eller lejer du værelser i boligen ud, er lejeindtægten skattefri, hvis den ikke overstiger bundfradraget. Bundfradraget udgør 1 1/3 procent af ejendomsværdien pr. 1. oktober 2010, dog altid mindst 24.000 kroner.

Udlejningsperioden er uden betydning for bundfradragets størrelse. Hvis du kun har ejet din bolig en del af året, får du dog kun bundfradrag for den del af året, hvor du har ejet boligen.

Bundfradraget dækker samtlige udgifter og afskrivninger, der ellers ville være fradragsberettigede i forbindelse med udlejningen. Du skal betale ejendomsværdiskat for hele ejendommen, selvom boligen helt eller delvist har været udlejet.

Der kan ikke fradrages ejendomsskatter ved siden af bundfradraget.

Det er en betingelse for anvendelse af bundfradraget, at værelserne eller helårsboligen, som du udlejer eller fremlejer, bliver anvendt til beboelse. Det betyder ikke noget, om værelserne eller boligen er møbleret.