Indhold

Dette afsnit handler om hvordan indtægter og udgifter til bygninger på lejet grund skattemæssigt skal behandles.

Afsnittet indeholder:

• Indtægter
• Udgifter
• Kolonihavehuse.

Indtægter

Indtægter på bygninger på lejet grund medregnes ved indkomstopgørelsen efter samme regler som for indtægter på bygninger på egen grund.

Se afsnit (C.H.3.2.2) om indtægter på fast ejendom.

Udgifter

Udgifter, der er afholdt på bygninger på lejet grund kan opgøres og beregnes på samme måde som ved tilsvarende bygninger på egen grund.

Se afsnit (C.H.3.2.3) om de generelle regler om fradrag for udgifter på fast ejendom.

Bemærk

Ejeren af en bygning på lejet grund kan ikke fratrække grundskatter, som grundejeren skal betale. Det gælder, selvom det er aftalt i lejekontrakten, at ejeren af bygningen skal betale grundskatterne.

Afskrivning

Under visse betingelser kan der afskrives på en bygning, der er opført på en lejet grund. Se AL § 25 og Ligningsvejledningen, Erhvervsdrivende 2012-2, afsnit (E.C.4.8), om afskrivning på bygninger på lejet grund mv.

Kolonihavehuse

Kolonihavehuse ligger ofte på en lejet grund, der ejes af en selvstændig skattepligtig haveforening, parcelhusforening mv.

Det kontingent eller den leje, som ejere af kolonihavehuse betaler i kontingent eller leje for den lejede grund, kan ikke fratrækkes ved indkomstopgørelsen.

Drifts- eller vedligeholdelsesudgifter på bygningen er private udgifter, der ikke kan trækkes fra, når ejeren selv benytter huset.