Indhold

Dette afsnit handler om, hvilke krav der stilles til lånets løbetid for, at lånet er omfattet af afgiftsbegunstigelsen i TAL § 5, stk.   og § 5a stk. 1.

Afsnittet indeholder:

• Pengeinstitutlån
• SDO lån (særligt dækkede obligationslån)
• Eksempel vedrørende pengeinstitutpantebrev.

Pengeinstitutlån

For at et lån i et pengeinstitut er omfattet af afgiftsbegunstigelsen i TAL § 5, stk. 2,  eller § 5a, skal lånet have en oprindelig løbetid på mindst 10 år og højst 30 år.

Den oprindelige løbetid på mellem 10 og 30 år knytter sig til dokumentets karakter som pengeinstitutpantebrev. Det betyder bl.a., at i de situationer, hvor et privat pantebrev transporteres til et pengeinstitut, skal "lån i pengeinstitutter med en oprindelig løbetid på mindst 10 og højst 30 år" i TAL § 5, stk. 2,  og § 5a, stk. 1, forstås således, at det er løbetiden på det tidspunkt, hvor dokumentet ved tinglyst påtegning bliver transporteret til pengeinstituttet, der er afgørende for, om forholdet er omfattet af TAL § 5, stk. 2,  eller § 5a, stk.1.

Det er først på tidspunktet for tinglysning af transporten, at dokumentet bliver til et pengeinstitutpantebrev, og det er derfor på dette tidspunkt, at dokumentet skal have en fremtidig løbetid på mindst 10 år og højst 30 år. Dokumentets løbetid før det tidspunkt, hvor det bliver til et pengeinstitutpantebrev, har derfor ingen betydning i relation til at anvende TAL § 5, stk. 2,  eller § 5a, stk. 1.

SDO lån (særligt dækkede obligationslån)

Nedsættelsen af afgiften efter TAL§ 5, stk. 2, , eller § 5a, stk. 1, forudsætter som udgangspunkt, at lån i pengeinstitutter mv. har en løbetid på mindst 10 år og højst 30 år, medmindre der er tale om lån finansieret ved at udstede særligt dækkede obligationer (SDO-lån). Anvendelse af TAL § 5, stk. 2,  eller § 5a, stk. 1, for et SDO-lån med en anden løbetid kræver, at følgende erklæres på det nye pantebrev, jf. TALbek § 10:

"Långivningen er finansieret ved udstedelse af særligt dækkede obligationer"

Eksempel vedrørende pengeinstitutpantebrev

Dette eksempel viser et omdannet pantebrev, der ikke opfylder kravet om løbetid.

A opretter et privat pantebrev med en løbetid på 20 år. På oprettelsestidspunktet er pantebrevet ikke omfattet af bestemmelserne i TAL § 5, stk. 2, , eller § 5a, stk. 1, fordi det ikke er udstedt til et af de institutter, der er omfattet af bestemmelserne. Efter 12 år omdannes pantebrevet til et pengeinstitutpantebrev ved tinglysning af påtegning om transport til pengeinstituttet. Da pantebrevet bliver til pengeinstitutpantebrev er den resterende løbetid 8 år. Selvom pantebrevet nu er et pengeinstitutpantebrev, er det ikke omfattet af afgiftsbegunstigelsen i TAL § 5, stk. 2,, eller § 5a, stk. 1, fordi den oprindelige løbetid ikke er mellem 10 og 30 år, på omdannelsestidspunktet.