Faglige nyheder Reglerne i ejendomsvurderingsloven (EVL) er indarbejdet i afsnit H.A. om ejendomsvurdering. ►Ejendomsvurderingsloven er senest ændret ved lov nr. 679 af 3. juni 2023. Den juridiske vejledning afsnit H.A. (2023-2) beskriver på nuværende tidspunkt de regler i EVL, der vedrører vurdering af ejerboliger. De regler, der gælder for vurderingen af landbrugsejendomme, skovejendomme og erhvervsejendomme mv., vil blive indarbejdet i en senere version. De seneste ændringer af EVL i lov nr. 679 af 3. juni 2023 vedrører bl.a. reglerne om foreløbige vurderinger som midlertidigt beskatningsgrundlag i 2024 og 2025. De nye bestemmelser er ikke nærmere beskrevet i denne udgave af Den juridiske vejledning (2023-2). Afsnit H.A.2.2 om kategorisering af ejendomme er blevet ændret som følge af indarbejdelsen af styresignalet om fastlæggelse af praksis vedr. juridisk kategorisering (SKM2023.149.VURDST). Styresignalet er indarbejdet i sin fulde længde med enkelte redaktionelle rettelser. Indarbejdelsen af styresignalet er en væsentlig udbygning af afsnit H.A.2.2 med indsættelse af nye underafsnit for ejendomskategorierne: Det bemærkes, at afsnit H.A.2.2.6 tidligere hed: Reglerne for beslutningen om en ejendoms kategorisering. Indholdet af afsnittet, der vedrørte EVL §§ 3 og 4, er indarbejdet i henholdsvis afsnit H.A.2.2.1 Beslutningen om en ejendoms kategorisering og afsnit H.A.2.2.2.2 Beslutning om underkategorisering af en ejerbolig. Ændringerne er foretaget for at forbedre den overordnede systematik i afsnit H.A.2.2 i forbindelse med indarbejdelsen af styresignalets afsnit om ejendomme med flere anvendelser. Overgangsbestemmelserne for ejendomme, der skifter kategori fra landbrugs- eller skovejendom til ejerbolig, og ejendomme, der omvendt skifter kategori fra ejerbolig til landbrugs- eller skovejendom, er blevet uddybet yderligere, herunder i forhold til fremrykket kategorisering af visse ejendomme mv., som følge af lov nr. 369 af 2. april 2023. Der henvises til afsnit H.A.2.2.7. Afsnit H.A.7.5 er tilpasset i forhold til, at det nu er Skatteforvaltningen, som offentliggør beregnede indeks efter EVL §§ 44-47. Herudover er indholdet af afsnit H.A.8.7 blevet flyttet til H.A.8.8, for at indarbejde et nyt afsnit om EVL § 58 c, der vedrører ansættelse af grundværdi for ejendomme reguleret af flere planer. De tidligere afsnit H.A.2.4, H.A.3.3, H.A.5.5 og H.A.12.4 med oversigter over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv. er slettet, og i stedet er indholdet fordelt på relevante afsnit. Der henvises til afsnit H.A.2.3.1, H.A.3.2.2, H.A.5.1.1 og H.A.12.3. Det kan tilføjes, at reglerne i skatteforvaltningsloven (SFL) om ændring af vurdering af fast ejendom efter vurderingsloven (VUL) og ejendomsvurderingsloven (EVL) er beskrevet i afsnit A.A.8.4. Der er herudover foretaget redaktionelle ændringer i forhold til den tidligere udgave af vejledningen (2023-1).◄ |