Dette afsnit handler om

• generelt om tinglysningsafgift (E.B.1)
• fælles regler for beregning og tilbagebetaling af tinglysningsafgift (E.B.2)
• tinglysning eller registrering af ejendomsret (E.B.3)
• tinglysning eller registrering af pant (E.B.4)
• andre tinglysninger eller registreringer (E.B.5).

Faglige nyheder

Der er i denne udgave af vejledningen indarbejdet følgende juridiske nyheder i afsnit E.B Tinglysningsafgift:

E.B.2.9.1 Tilbagebetaling ved aflysning af ejerskifte

• Lov nr. 474 af 17. maj 2017, tastefejl mv. ved tinglysning af ejerskifte af fast ejendom, mulighed for tilbagebetaling af afgift, se E.B.2.9.1.1.

E.B.3.1.5Ejerskifte ved virksomhedsomdannelse

• SKM2017.211.SR, Skatterådet har i et bindende svar taget stilling til, at tilskødning af en fast ejendom, som delvist var omfattet af aktivtilførsel, samt efterfølgende tilbageskødning, ikke kunne tinglyses alene mod betaling af fast afgift, se E.B.3.1.5.1 og E.B.3.1.5.6.
• SKM2017.394.LSR, tinglysning af ejerskifte af en ejendom mellem to selskaber kunne ikke ske alene mod betaling af fast afgift i en situation, hvor ejendommen først var overdraget til et selskab ved en fusion, som ikke var blevet noteret eller tinglyst, og ejendommen efterfølgende var ovedraget til et nyt selskab ved en spaltning. Se E.B.3.1.5.1.

E.B.4.2 Afgiftsnedsættelse ved tinglysning af pant i fast ejendom

• SKM2017.412.SKAT, ændring af praksis og genoptagelse som følge af SKM2016.485.LSR, se E.B.4.2.2.1, E.B.4.2.2.2 og E.B.4.2.4.1.

E.B.4.3.3 Virksomhedspant og fordringspant

• SKM2017.77.SR, tinglysning af tilsvarende virksomhedspant ved fusion af en virksomhed, hvori der er tinglyst virksomhedspant, se E.B.4.3.3.
• SKM2017.214.SR om afgift ved tinglysning af indtræden af en ny eller yderligere virksomhed på en eksisterende virksomhedspantsætning tinglyst ved ejerpantebrev, samt tinglysning af nyt, tilsvarende virksomhedspant, se E.B.4.3.3.

Kommende lovændringer

Ændringer som følge af nedenstående love, som helt eller delvist træder i kraft fra 1. januar 2018, vil først blive indarbejdet i afsnit E.B. Tinglysningsafgift i den næste version af vejledningen, Den juridiske vejledning 2018-1:

• Lov nr. 654 af 8. juni 2017 Ejendomsvurderingsloven (L211)
• Lov nr. 688 af 8. juni 2017 om ændring af skatteforvaltningsloven, lov om kommunal ejendomsskat, ejendomsværdiskatteloven og forskellige andre love (Ny vurderingsankenævnsstruktur, regler om klagebehandling af vurderingssager og ændringer som følge af en ny ejendomsvurderingslov m.v.) (L 212).