|
Dato for udgivelse | 22 maj 2013 15:24 |
|
SKM-nummer | SKM2013.322.SR |
|
Myndighed | Skatterådet |
|
Sagsnummer | 12-0236995 |
|
Dokument type | Afgørelse |
|
Overordnede emner | Ejendomsvurdering |
|
Overemner-emner | Ejendomsvurdering |
|
Emneord | Ejendomsvurdering, dækningsafgiftspligtig forskelsværdi |
|
Resumé | Skatterådet har ekstraordinært genoptaget ejendomsværdierne pr. 1. oktober 2004 og 1. oktober 2005 med henblik på nedsættelse. |
|
Hjemmel | Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3 |
|
Reference(r) | Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3,
Vurderingsloven § 6 og
Vurderingsloven § 9 |
|
Henvisning | Vurderingsvejledningen 2013-1, afsnit B |
Vurderingsmyndigheden er blevet opmærksom på, at ejendomsværdien for ejendom A er ansat for højt ved vurderingerne pr 1. oktober 2004 og 1. oktober 2005.
Efter klage har vurderingsmyndigheden ordinært genoptaget vurderingerne pr. 1. oktober 2006, 1. oktober 2007 og 1. oktober 2008 for ejendommen A og nedsat ejendomsværdien således:
Ejendomsværdi 2008: 2.888.000.000 kr. nedsat til 1.514.000.000 kr.
Ejendomsværdi 2007: 2.677.000.000 kr. nedsat til 1.400.000.000 kr.
Ejendomsværdi 2006: 2.600.000.000 kr. nedsat til 1.398.000.000 kr.
På baggrund heraf genoptages ejendomsvurderingerne pr. 1. oktober 2004 og 1. oktober 2005 ekstraordinært, og vurderingen ændres således:
| Vurdering pr. 1. oktober 2004: |
|
| Ejendomsværdi: |
2.600.000.000 kr. ændres til 978.000.000 kr. |
| Grundværdi: |
58.028.000 kr. uændret |
| Fritaget efter KESL § 7: |
58.028.000 kr. uændret |
| Dækningsafgiftspligtig værdi: |
2.541.972.000 kr. ændres til 919.972.000 kr. |
| Vurdering pr. 1. oktober 2005: |
|
| Ejendomsværdi: |
2.600.000.000 kr. ændres til 978.000.000 kr. |
| Grundværdi: |
59.832.000 kr. uændret |
| Fritaget efter KESL § 7: |
59.832.000 kr. uændret |
| Omberegnet grundværdi 2004 |
59.832.000 kr. uændret |
| Dækningsafgiftspligtig værdi: |
2.540.168.000 kr. ændres til 918.168.000 kr. |
Det må tilskrives vurderingsmyndigheden, at ejendomsværdien ved vurderingerne i 2004 og 2005 blev sat for højt.
Ændringen medfører, at ejendomsværdierne i 2004 og 2005 nedsættes ca. 62 %.