Efter bestemmelsen er udlejning og bortforpagtning af fast ejendom fritaget for moms. Fritagelsen omfatter også levering af gas, vand, elektricitet og varme som led i udlejningen eller bortforpagtningen.
Fritagelsen omfatter ikke udlejning af værelser i hoteller og lign., udlejning af værelser i virksomheder, der udlejer for kortere tidsrum end 1 måned, udlejning af camping-, parkerings- og reklameplads, samt udlejning af opbevaringsbokse.
►Momsfritagelsen for administration af fast ejendom i ML's § 13, stk. 1, nr. 8, ophæves ved lov nr. 520 af 12. juni 2009. Afgiftspligtige personers levering af administration af fast ejendom bliver momspligtig efter ML's hovedregel om afgiftspligtige transaktioner mod vederlag.◄
►Hermed ophæves den danske "stand-still" bestemmelse på området fuldstændigt.◄
►Gamle regler◄
►Den tidligere gældende momsfritagelse for administration af fast ejendom (før ændringen af ML § 13, stk. 1, nr. 8, ved lov nr. 520 af 12. juni 2009), er beskrevet i Momsvejledningen 2010-2, afsnit D.11.8.◄
►Nye eller gamle regler?◄
►Fritagelse for moms af administration af fast ejendom ophæves ved lov nr. 520 af 12. juni 2009, således at afgiftspligtige personers levering af ydelser omfattende administration af fast ejendom, bliver momspligtig efter ML's hovedregel om levering af afgiftspligtige ydelser.◄
►Momspligten for administration af fast ejendom træder i kraft 1. januar 2011.◄
►Ejendomsadministrationsydelser leveret efter 1. januar 2011 er omfattet af momspligten.◄
►Overgangsreglerne i lov nr. 520 suppleres af en overgangsregel ved lov nr. 1361 af 8. december 2010, hvorefter ejendomsadministration leveret efter 1. januar 2011, er omfattet af momspligten, selvom ydelserne betales eller faktureres inden 1. januar 2011. ◄►Nærmere bestemt er ejendomsadministration leveret efter 1. januar 2011, omfattet af momspligten, selvom der foretages en forudbetaling og denne forudbetaling foretages efter 6. oktober 2010.◄
►Overgangsordning for godtgørelse af udgifter◄
►I forbindelse med indførelse af afgiftspligt på administration af fast ejendom gælder en overgangordning. Se lov nr. 520 af 12. juni 2009.◄
►Virksomheder som er afgiftspligtige af administration af fast ejendom efter ændringen af momslovens § 13, stk. 1, nr. 8, kan anmode om godtgørelse af afgift på nødvendige udgifter til indkøb til tilpasning af it-udstyr og software, rådgivning m.v., som er afholdt inden den 1. januar 2011, når leveringerne er afgiftspligtige. ◄
►Godtgørelsen omfatter fradragsberettigede udgifter, der ikke tidligere er fradraget.◄
►Anmodning om godtgørelse kan tidligst indsendes den 1. januar 2011 og kan senest indsendes samtidig med angivelsen for den afgiftsperiode, som udløber den 30. juni 2011. Udgifterne skal kunne dokumenteres på anmodning af SKAT, og dokumentationen skal opbevares i 5 år efter anmodningstidspunktet.◄