Fortjeneste ved salg af fast ejendom
Fortjeneste ved salg af en- og tofamilieshuse og ejerlejligheder skal ikke oplyses til SKAT, hvis ejendommen har tjent til bolig for dig eller din husstand i en del af eller hele den periode, hvor du har ejet ejendommen, og hvor ejendommen har opfyldt betingelserne for at kunne sælges skattefrit. Fortjeneste ved salg af sommerhus skal ikke oplyses til SKAT, hvis sommerhuset er blevet benyttet af dig eller din husstand til private formål.

Skattefrihed for fortjeneste ved salg af en- og tofamilieshuse og sommerhuse er desuden betinget af, at ejendommens samlede grundareal er mindre end 1.400 m².

Hvis ejendommens samlede grundareal er på 1.400 m² eller mere, kan du kun sælge ejendommen skattefrit, hvis du får en udstykningserklæring om, at den ikke kan udstykkes til selvstændig bebyggelse. Du kan søge om en udstykningserklæring ved at kontakte den kommune, hvor din ejendom ligger. Kan grunden udstykkes, vil ejendommen alligevel kunne sælges skattefrit, hvis du fra SKAT får en erklæring om, at udstykning vil medføre en væsentlig værdiforringelse af restejendommen.

De samme regler gælder ved salg af en anpartslejlighed eller ejerandel i boliginteressentskab.

Hvis du sælger ejendomme, der ikke er fritaget for beskatning efter ovennævnte regler, beskattes en eventuel fortjeneste som kapitalindkomst. Driver du en virksomhed, der opfører eller køber fast ejendom med henblik på videresalg, skal fortjeneste og tab ved videresalg beskattes som næringsindkomst. Det vil sige på samme måde som indkomst fra anden erhvervsvirksomhed.

Du kan læse mere i vejledningen Beskatning ved salg af fast ejendom.

Fortjeneste eller tab ved afståelse af aktier og andelsbeviser, der er forbundet med brugsret til en beboelseslejlighed i en ejendom med flere beboelseslejligheder, skal ikke oplyses til SKAT. Det er dog blandt andet en forudsætning, at lejligheden har tjent til bolig for dig eller din husstand i en del af eller hele den periode, hvor du har ejet værdipapiret.