Sagen drejer sig om en nyopført lejlighed, der ved vurderingen pr. 1.10.2003 første gang blev vurderet som færdigbygget. SKAT har ved denne vurdering samtidig foretaget ansættelser i niveau 2001 og 2002, efter Vurderingslovens § 33, stk. 12 og 13, men fejlagtigt anvendt værdien pr. 1.10.2003 for begge. Ansættelserne i 2001 og 2002- niveau indgår derfor i grundlaget for ejendomsværdiskat med for høje beløb.

Da fejlen er opdaget efter udløbet af fristen i Skatteforvaltningslovens § 33, stk. 2, kan den kun korrigeres ved ekstraordinær genoptagelse efter lovens § 33, stk. 3.

Efter sædvanlig praksis anlægges der i forbindelse med ekstraordinær genoptagelse en helheds-betragtning. Heri indgår forhold som at der foreligger væsentlige myndighedsfejl med hensyn objektivt konstaterbare forhold, at fejlen er åbenlys og at ændringen ikke er beløbsmæssig ubetydelig.

I det aktuelle tilfælde var der tale om en væsentlig fejl der har medført betydeligt større ejendomsværdiskat også for efterfølgende år. Beregningsgrundlaget blev derfor genoptaget og ændret til det korrekte.

Skatterådet har besluttet at afgørelsen har skattemæssig virkning fra indkomståret 2006.

Skatterådet har samtidig givet SKAT tilladelse til ekstraordinært at genoptage beregningsgrundlaget for yderligere 38 ejendomme med samme forhold.