|
Dato for udgivelse | 06 sep 2013 08:22 |
|
SKM-nummer | SKM2013.615.SR |
|
Myndighed | Skatterådet |
|
Sagsnummer | 13-4294218 |
|
Dokument type | Afgørelse |
|
Overordnede emner | Ejendomsvurdering |
|
Overemner-emner | Ejendomsvurdering |
|
Emneord | Grundværdi, omberegnet grundværdi, kommunal fordeling |
|
Resumé | Skatterådet har ekstraordinært genoptaget ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2006 og ændret den kommunale fordeling af grundværdien og den omberegnede grundværdi. |
|
Hjemmel | Lov nr. 925 af 18. september 2012 og
Lovbekendtgørelse nr. 175 af 23-02-2011 |
|
Reference(r) | Vurderingsloven § 13
Vurderingsloven § 33 stk. 16 |
|
Henvisning | Vurderingsvejledningen 2013-1, afsnit C |
|
Henvisning | Vurderingsvejledningen 2013-1, afsnit E |
|
Henvisning | Vurderingsvejledningen 2013-1, afsnit F |
Ved vurderingen pr. 1. oktober 2006 af ejendommen X foretages der fejlagtigt ikke en korrekt kommunal fordeling af grundværdien og den omberegnede grundværdi.
Skatterådet har derfor ekstraordinært genoptaget ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2006 og ændret den således:
| Ejendomsværdi: |
790.000.000 kr. |
|
| Grundværdi: |
225.660.900 kr. |
|
| Kommunal fordeling: |
|
|
| Grundværdi i anden kommune: |
5.458.300 kr. |
(Kommune A) |
| Grundværdi i anden kommune: |
86.014.300 kr. |
(Kommune B) |
| Grundværdi i anden kommune: |
32.749.700 kr. |
(Kommune C) |
| Grundværdi i anden kommune: |
26.061.000 kr. |
(Kommune D) |
|
150.283.300 kr. |
|
| Omberegnet grundværdi i 2005-niveau: |
178.469.900 kr.
|
|
|
Kommunal fordeling:
|
|
|
| Grundværdi i anden kommune: |
3.684.000 kr. |
(Kommune A) |
| Grundværdi i anden kommune: |
84.554.600 kr. |
(Kommune B) |
| Grundværdi i anden kommune: |
15.097.000 kr. |
(Kommune C) |
| Grundværdi i anden kommune: |
13.431.100 kr. |
(Kommune D) |
|
116.766.700 kr. |
|
|
ændres til:
|
|
|
| Ejendomsværdi: |
790.000.000 kr.
|
|
| Grundværdi: |
225.660.900 kr. |
|
| Kommunal fordeling: |
|
|
| Grundværdi i anden kommune: |
5.624.800 kr. |
(Kommune A) |
| Grundværdi i anden kommune: |
86.184.100 kr. |
(Kommune B) |
| Grundværdi i anden kommune: |
32.749.700 kr. |
(Kommune C) |
| Grundværdi i anden kommune: |
26.061.000 kr. |
(Kommune D) |
|
150.619.600 kr. |
|
|
Omberegnet grundværdi i 2005-niveau:
|
178.469.900 kr.
|
|
| Kommunal fordeling: |
|
|
| Grundværdi i anden kommune: |
4.448.500 kr. |
(Kommune A) |
| Grundværdi i anden kommune: |
68.161.000 kr. |
(Kommune B) |
| Grundværdi i anden kommune: |
25.901.000 kr. |
(Kommune C) |
| Grundværdi i anden kommune: |
20.611.000 kr. |
(Kommune D) |
|
119.121.500 kr. |
|
Begrundelsen for afgørelsen er, at SKAT fejlagtigt ikke har foretaget en korrekt kommunal fordeling af grundværdien og den omberegnede grundværdi ved vurderingen pr. 1. oktober 2006.
Da ændringen er til ugunst for ejer, og da ovenstående fejl kan tilskrives vurderingsmyndigheden, har Skatterådet givet afgørelsen fremadrettet skattemæssig virkning fra og med 1. januar 2014.