|
Dato for udgivelse | 07 Jan 2015 08:53 |
|
SKM-nummer | SKM2015.7.SR |
|
Myndighed | Skatterådet |
|
Sagsnummer | 14-5262363 |
|
Dokument type | Afgørelse |
|
Overordnede emner | Ejendomsvurdering |
|
Overemner-emner | Ejendomsvurdering |
|
Emneord | Ejendomsværdi, ekstraordinær genoptagelse, nedsættelse af anslået årsleje og kapitaliseringsfaktor |
|
Resumé | Skatterådet har ekstraordinært genoptaget vurderingen pr. 1.10.2006 med henblik på at nedsætte ejendomsværdien. Nedsættelsen skyldes, at fastsættelsen af den årlige leje og lejefaktor har været for høj. |
|
Hjemmel | Vurderingsloven |
|
Reference(r) | Vurderingsloven § 6,
Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3 |
|
Henvisning | Den juridiske vejledning 2014-2, afsnit A.A.8.4.2.
|
|
Henvisning | Den juridiske vejledning 2014-2, afsnit A.A.8.4.3. |
Ejers repræsentant har anmodet om at ejendomsværdien for vurderingerne 2004-2007 bliver genoptaget og nedsat. Anmodningen er begrundet i at Vurderingsankenævnet har nedsat vurderingen pr. 1.oktober 2008 med 40 % fra 28.500.000 kr. til 17.100.000 kr.
Den anslåede årsleje og lejefaktoren har været væsentligt for høj.
Skatterådet genoptager ekstraordinært ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2006 og ændrer vurderingen således:
Ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2006:
| Ejendomsværdi |
21.900.000 kr. ændres til 13.000.000 kr. |
| Grundværdi |
1.067.500 kr. uændret |
| Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi |
20.832.500 kr. ændres til 11.932.500 kr. |
Ændringen vil få skattemæssig virkning fra 15. april 2008.