Dato for udgivelse | 08 Jan 2015 13:08 |
SKM-nummer | SKM2015.23.SR |
Myndighed | Skatterådet |
Sagsnummer | 15-0039655 |
Dokument type | Afgørelse |
Overordnede emner | Ejendomsvurdering |
Overemner-emner | Ejendomsvurdering |
Emneord | Ekstraordinær genoptagelse af fradrag i grundværdien for forbedringer |
Resumé | Skatterådet har ekstraordinært genoptaget ejendomsvurderingerne pr. 1. januar 2003, 1. oktober 2003, 1. oktober 2004, 1. oktober 2005 og 1. oktober 2006 med henblik på at ansætte korrekt fradrag i grundværdien for forbedringer. SKAT har ved en fejl ikke forhøjet fradrag i grundværdien for forbedringer, selvom SKAT i 2005 internt besluttede at forhøje fradrag i grundværdien for forbedringer. |
Hjemmel | Vurderingsloven |
Reference(r) | Vurderingsloven §§ 17 og 18. Ophævet pr. 1. januar 2013. |
Henvisning | Den juridiske vejledning 2014-2, afsnit A.A.8.4.2. |
Henvisning | Den juridiske vejledning 2014-2, afsnit A.A.8.4.3. |
Henvisning | Den juridiske vejledning 2014-2, afsnit H.A.3.3.2. |
Ejer har d. 28. december 2010 anmodet om genoptagelse af fradrag i grundværdien for forbedringer.
I forbindelse med behandling af genoptagelsessag i 2012, blev SKAT opmærksom på at der allerede i 2005 var udregnet et fradrag i grundværdien for forbedringer. Dette var udregnet i forbindelse med færdiggørelse af udstykningen. Fradraget blev imidlertid kun ansat på de nyeste ejendomme. De ældre ejendomme fik ved en fejl ikke deres nye fradrag ansat i vurderingen.
Fradraget burde have været ændret fra 60.000 kr. til 171.400 kr. med startår i 2003.
Der er tale om en væsentlig ændring.
Skatterådet har på den baggrund ekstraordinært genoptaget ejendomsvurderingerne fra 1. januar 2003 til 2006 og har ændret vurderingerne på følgende måde:
Grundværdi 1. januar 2003 |
238.500 kr. |
Nuværende fradrag for forbedringer |
0 kr. |
Ansat fradrag efter forhøjelse |
171.400 kr. |
Grundværdi 1. januar 2003 efter fradrag |
67.100 kr.
|
|
|
Grundværdi 1. oktober 2003 |
238.500 kr. |
Nuværende fradrag for forbedringer |
60.000kr. |
Ansat fradrag efter forhøjelse |
171.400 kr. |
Grundværdi 1. oktober 2003 efter fradrag |
67.100 kr. |
|
|
Grundværdi 1. oktober 2004 |
238.500 kr. |
Nuværende fradrag for forbedringer |
60.000kr. |
Ansat fradrag efter forhøjelse |
171.400 kr. |
Grundværdi 1. oktober 2004 efter fradrag |
67.100 kr. |
|
|
Grundværdi 1. oktober 2005 |
238.500 kr. |
Nuværende fradrag for forbedringer |
60.000kr. |
Ansat fradrag efter forhøjelse |
171.400 kr. |
Grundværdi 1. oktober 2005 efter fradrag |
67.100 kr. |
|
|
Grundværdi 1. oktober 2006 |
238.500 kr. |
Nuværende fradrag for forbedringer |
60.000 kr. |
Ansat fradrag efter forhøjelse |
171.400 kr. |
Grundværdi 1. oktober 2006 efter fradrag |
67.100 kr. |
Ændringerne blev givet skattemæssig virkning fra og med 1. januar 2004.